退出
徐州好房网 > 徐州房产资讯 > 购房指南 > 卖房什么时候拿首付款?卖房什么时候可以拿到首付?
卖房什么时候拿首付款?卖房什么时候可以拿到首付?
购房指南 2023-02-07 16:47:04 来源：好房网
卖房，将房屋出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。
一、卖房什么时候拿首付款
二手房卖房首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房。
买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款;买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。
二、卖房什么时候可以拿到首付
买房的人选择全款购买的话，一般在查档确认产权清晰无不确定因素后，就会将首付款支付给卖房的人;买房的人选择按揭贷款购房的话，一般会在办理按揭贷款，其资料审核通过后，确保可以贷到房款款时，就会将首付款支付给卖房的人。
贷款购房，购房者只需要支付房子的首付款就行，其他房款从银行贷款来支付，然后每月偿还月供。其首付款比例、贷款额度都会受到当地政策因素的影响，每个地区的首付比例是当地政府根据该地区的实际情况来设定的，有市场和相关法律的依据。
影响贷款购房首付比例的一个重要因素就是房子套数了，也就是指首套房、二套房、三套房之类的，其中首套房的贷款首付比例是最低的，一般在百分之二十到三十左右，而贷款购房二套房，其首付款就要多交一些，比例上调至百分之五十到六十左右，若是购买的二手房是三套房的话，是不能贷款购买的，需要全款支付。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
步梯黄金楼层是几楼?步梯房公摊面积一般是多少?这里有答案现在城市里的步梯房比较少见了，但是步梯房有很多优点，比如说公摊面积少，居住舒适等，所以哪怕现在步梯房比较贵还是有很多人想要买，那么步梯黄金楼层是几楼?步梯房公摊面积一般是多少?一、步梯黄金楼层是几楼步梯楼一般指的是不超过6层的多层建筑，而多层住宅素有金三银四之说，因此步梯房的黄金楼层就是3、4楼的中间层。首先3、4楼楼层不是很高，上下楼梯不会累;而且它们属于中间层，其通风采光、安全性、卫生条件等方面比较好;在夏季也不会感到很炎热等等。...
2023-08-10 15:29 -
安置房可以对外销售吗?安置房是否可以进行买卖?城市发展不断拆迁扩建不可避免，被拆迁的住户由政府统一建造楼房安置，这一类房屋被称为安置房。规定上，安置房只有被制定的住户才能购买，因此价格比商品房便宜很多，那么安置房可以对外销售吗?一、安置房可以对外销售吗根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。二、安置房是否可以进行买卖安置房与一般的商品房不一样...
2023-03-31 14:52 -
房屋交易中有哪些资金公式?房屋交易费用怎么计算?买房过程非常复杂，尤其是各种资金，直接影响买房的预算，那么在房屋交易中所涉及到的资金类别有哪些呢?一、房屋交易中有哪些资金公式在房地产买卖中，涉及的交易资金类别有：成交总价;成交价格(即网签价);装修作价款;定金;首付款;贷款金额;物业交割保证金;户口迁出保证金。此外，买卖活动中还会涉及的预算资金有：经纪服务佣金;交易保障服务费;房地产买卖税费等。在房屋买卖交易中，资金应当满足下列公式：成交总价=定金+首付款+贷款金额+物业交...
2023-05-19 09:29 -
购房需要注意什么?买房的注意事项包括哪些?带着问题学的更快很多的购房者在买房子时候因为初次买房子，不太了解买房的方法。其实在买房子时候我们要注意的流程和细节问题太多了，要准备好相关的资料，如果是外地户口的话需要的证件也不同。 一、购房需要注意什么 1、当我们买房子的时候，一定会去先看一下样板房，那么样板房我们在看的时候，一定要注意细节，比如房子的每一个房间的大小和布局，带装修的标准和品牌，以及房子的阳台和储物室的实际面积等。 2、问清楚样板房这些事情以后，那么我们需要用手机将房子的具体情况全部的拍...
2022-10-27 11:51 -
商住两用房屋值得买吗?商业公寓到底能不能买?对于预算相对较小，或有限购束缚的购房者来说，商住两用的房产变得有吸引力。首先，无论是购买新房还是二手房，要先注意房产的土地规划用途，是否为工业、办公或商业，若是，那么该房屋能为“商住两用”房屋或“loft”，该类房屋一定要慎重选择。 一、商住两用房屋值得买吗 商住两用的房屋主要存在以下潜在问题： 1、产权年限与价格 一般的商住公寓产权为40-50年，相比住宅的70年，不仅年限短，而且产权到期后续期问题尚无定论。好处则是，商住公寓的均价...
2022-11-18 15:27
