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步梯黄金楼层是几楼?步梯房公摊面积一般是多少?这里有答案
购房指南 2023-08-10 15:29:18 来源：好房网
现在城市里的步梯房比较少见了，但是步梯房有很多优点，比如说公摊面积少，居住舒适等，所以哪怕现在步梯房比较贵还是有很多人想要买，那么步梯黄金楼层是几楼?步梯房公摊面积一般是多少?
一、步梯黄金楼层是几楼
步梯楼一般指的是不超过6层的多层建筑，而多层住宅素有金三银四之说，因此步梯房的黄金楼层就是3、4楼的中间层。
首先3、4楼楼层不是很高，上下楼梯不会累;而且它们属于中间层，其通风采光、安全性、卫生条件等方面比较好;在夏季也不会感到很炎热等等。不过3、4楼的价格也比较贵一些。
大家在选择步梯楼楼层时，要考虑家中人口的情况。比如说我们家中有老人小孩，也可考虑购买2楼，2楼楼层不高方便老人家、小孩的出行;和1楼相比，2楼不会很潮湿，房子的采光也可以。大家在购买2楼后要做好防盗、防潮、防虫蚁等措施。
至于底楼和顶楼则需要谨慎考虑，通常步梯楼的底楼容易出现防潮的情况，其光线容易被遮挡，通风采光情况不好;而顶楼如果防水、隔热措施没有做好，夏季会比价闷热，也容易出现漏水的情况，而且顶楼的楼层高，上下楼不方便。
二、步梯房公摊面积一般是多少
步梯房公摊面积一般是在10%以内。房屋分摊面积包括：电梯井、走廊机房、设备用房、公共大厅、走廊等为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，各单元与建筑的公共建筑空间和外墙的分隔外侧水平投影面积的1/2。此外，步梯房没有电梯井，所以公摊面积会小很多。
步梯房虽然公摊面积比较小，但是这些问题依然要注意：
1、楼栋前后是否有遮挡。
应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。
2、避免噪音污染。
房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
综上所述，步梯房黄金楼层是3-4楼，有条件的朋友推荐买这两层的房子，另外步梯房的公摊面积比较少，因此得房率会比较高，这是很划算的。以上就是“步梯黄金楼层是几楼?步梯房公摊面积一般是多少?”全部内容。
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