退出
徐州好房网 > 徐州房产资讯 > 购房指南 > 步梯房算洋房吗?洋房和多层的区别?这里有答案
步梯房算洋房吗?洋房和多层的区别?这里有答案
购房指南 2023-08-31 17:14:00 来源：好房网
大家都知道我国房价是比较高的，哪怕在3、4线城市普通人想要买房也要存很长一段时间。在这种背景下，如何在有限的土地上建更多的房子，就成了开发商思考的问题，这也是现在电梯房越来越多的一个原因。电梯房虽然方便，但是公摊面积大，追求性价比的人们不太会选择，因此有些人就看中了二手市场里的步梯房，那么步梯房算洋房吗?洋房和多层的区别?
一、步梯房算洋房吗
步梯房不是洋房，步梯房和洋房不是一个概念，步梯房是指没有电梯只有楼梯的房子，一般楼层不高。洋房这是一种住宅结构，指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格。也就是说两者会有交集，步梯洋房还是比较常见的，但与之相对的，现在还存在很多的电梯洋房。
步梯房有这些特点：
1、公摊面积小，一般都在10%以内。
2、物业费低，在1元左右，大大低于梯房。
3、步梯房多为老小区，周边生活配置一般都较为齐全，生活成本相对较低。
4、维护成本较低，由于没有电梯等设备，主要维护成本为房子本身。
二、洋房和多层的区别
1、外立面区别
洋房产品一般为4-6层的楼层设置，梯户比以一梯一户或一梯两户设计为主。洋房最大的特点是层层退台，这样的建筑形式让每层面积都不相同。单从外立面看，一楼到层顶呈递退形式，所以洋房又称退台洋房。
多层产品一般为5-7层的楼层设置，梯户比也以一梯两户或者一梯三户设计为主。基本上每层的总面积不会有太大的误差，所以从外立面看，一楼到顶楼呈一条垂直的水平线。
2、绿化率等园区环境
洋房产品本身对环境有极高的要求，所以园区的景观和绿化都要遵守严格的标准。一般来说，洋房社区的绿化率在30%-50%之间，而且为了保障足够的观景视野，楼间距也会比较大，不存在挡光、挡景问题，园区的整体环境会让人更舒适。
多层产品相对来说，绿化率和一般住宅的标准差不多，都在30%左右，而且很多社区还存在多层和高层、小高层混搭的形式，整体环境效果并没有洋房的好。
综上所述，步梯房和洋房还是有很大区别的，虽然这两者楼层都不高，但是洋房小区的绿化周边配套明显要比步梯房好很多，而且价格也贵很多。以上就是“步梯房算洋房吗?洋房和多层的区别?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
步梯黄金楼层是几楼?步梯房公摊面积一般是多少?这里有答案现在城市里的步梯房比较少见了，但是步梯房有很多优点，比如说公摊面积少，居住舒适等，所以哪怕现在步梯房比较贵还是有很多人想要买，那么步梯黄金楼层是几楼?步梯房公摊面积一般是多少?一、步梯黄金楼层是几楼步梯楼一般指的是不超过6层的多层建筑，而多层住宅素有金三银四之说，因此步梯房的黄金楼层就是3、4楼的中间层。首先3、4楼楼层不是很高，上下楼梯不会累;而且它们属于中间层，其通风采光、安全性、卫生条件等方面比较好;在夏季也不会感到很炎热等等。...
2023-08-10 15:29 -
为什么70年的公寓不建议买?70年产权的住宅式公寓能买吗?70年住宅公寓和40年商住公寓有本质区别，不仅仅是产权年限不同。但是住宅公寓和普通住宅还是有区别的，比如70年公寓共享量高。一、为什么70年的公寓不建议买1、说到共享面积，这是一个“坑”面积很吓人的东西，用套内实际面积来计算，70年公寓的一部分价格都是公摊吃的。如果你只是需要买家，用来自住，真的喜欢，那就买一套70年的住宅产权公寓。2、如果是理财，这个没问题果选择好，可以投资。既然都是70年的产权，还是同一块地，为什么会有区别?按照标...
2022-06-28 08:49 -
房屋买卖怎么认定交房条件?怎么判定交房标准?房屋买卖交房条件的认定如下：符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书;具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整;按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。一、房屋买卖怎么认定交房条件房屋买卖认定交房条件如下：经建设工程质量监督机构核验合格;取得住宅交付使用许可证;办理房地产初始登记手续取得新建商品房房地产权证。1、开发商交房要满足什么条件才行...
2023-04-19 15:55 -
春节期间买房有什么好处?春节假期房贷还款有影响吗?春节对于中国人来说是一个喜庆的节日，除了一家人能享受团圆欢庆外，出门购物也能享受到不错的优惠，今天我们就来看看春节期间买房有什么好处?春节假期房贷还款有影响吗?一、春节期间买房有什么好处1、资金宽裕。正处年终，整年的收入都存到现在，还有一笔公司发的奖金，这些再加上以前的存款，在买房的资金预算上会比较充裕。2、优惠幅度比较大。春节期间，很多房企会做一些春节活动，释放更大的优惠力度，期待以价换量，能快速回笼资金。这个时候对于购房者来说是一...
2023-08-31 17:12 -
安置房可以对外销售吗?安置房是否可以进行买卖?城市发展不断拆迁扩建不可避免，被拆迁的住户由政府统一建造楼房安置，这一类房屋被称为安置房。规定上，安置房只有被制定的住户才能购买，因此价格比商品房便宜很多，那么安置房可以对外销售吗?一、安置房可以对外销售吗根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。二、安置房是否可以进行买卖安置房与一般的商品房不一样...
2023-03-31 14:52
