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二手房过户要交税吗?二手房过户要注意什么?
行业动态 2023-05-24 10:48:09 来源：好房网
二手房在房产市场上也比较受欢迎，尤其是对于急需立马入住的朋友来说，购买二手房更好。那么，二手房过户要交税吗?
一、二手房过户要交税吗
二手房过户要交税，需要缴纳的税费有契税、销售不动产营业税、土地增值税、个人所得税、印花税等。《中华人民共和国契税法》第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。所以，不管是一手房，还是二手房，都是需要缴纳契税以及其他税费。
二、二手房过户要注意什么
1、核实房屋产权
在二手房的交易纠纷中，最常见的就是二手房的产权纠纷，因此购房者在进行交易之前一定要注意核实产权问题，主要是看看房屋产权的真实性、是否存在共有产权人、共有权人是否同意转让房屋、房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、约定卖方户口迁出时间
在签订二手房买卖合同的时候，购房者可以在合同中对于卖家迁出户口时间进行约定，因为如果卖家不迁出户口的话，购房者买房后不迁出户口的话，购房者买房后是不能入户的，所以一定要注意对卖家迁出户口的时间进行约定。
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