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房子给子女过户要钱吗?房产买卖过户给子女需要哪些费用?
热门资讯 2023-04-21 09:51:19 来源：好房网
通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得的房产都需要进行房产过户。办理房屋过户的手续是去房屋权属登记中心办理的，一般情况下，办理房屋过户手续是要收费的。
一、房子给子女过户要钱吗
房产证过户给子女需要费用。
过户所需费用为：公证费：按房价2%缴纳;评估费：按房价0.5%缴纳;契税：按房价3%缴纳;土地增值税：按房价1%缴纳;所得税：按房价1%缴纳;房屋产权登记费一百元。
根据相关法律规定可知，契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主，征收的一次性税收。
二、房产买卖过户给子女需要哪些费用
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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